联东U谷.通州区产业园简介及投资说明北京联东投资集团有限公司简介北京联东投资集团有限公司，成立于1991年，历经10年发展，已发展成为集建筑模板、产业地产和投资业务为一体的集团公司，集团注册资本6.2亿元，下辖十多家子公司，拥有5000多名员工。开发园区分布于北京、天津、沈阳、无锡、西安、成都……由联东集团开发的综合性的科技产业园区目前下设4个园区，总占地面积为3600亩，其中光联工业园占地300亩；联东U谷.金桥产业园占地1300亩；联东U谷.永乐产业园占地1500亩；联东U谷.物流园占地500亩。由研创办公区、中试生产区、加工制造区、企业定制区、综合服务配套中心组成，为企业提供低成本的从研发办公到生产物流一站式的服务平台。为企业提供综合研创办公楼、多功能标准化成产调试车间，并能够根据企业需要进行定制生产车间的定制。1、区位独特①、隶属于北京市通州区，是中关村高新科技园亦庄园和通州园②、京沪高速、京津第二高速与5环和6环路交汇处③、距离北京东南三环（十里河桥）15公里，天津市80公里。2、交通优先①、11高速公路（六环高速、廊涿高速、津保高速、京深高速、京石高速、大广高速、京济高速、京沪高速、京沈高速、京津第二高速……）②、6条国家级铁路（京广铁路、津保铁路、京九铁路、京沪铁路、京山铁路、京津城际铁路）③、3大国际机场（首都国际机场、天津滨海国际机场、首都第二机场<拟选址>）④、3大海港（天津港、唐山港、曹妃甸港）⑤、具备了国际上最有魅力的“1小时工业区”的交通条件3、产业领先①、电子信息②、汽车零部件③、环保节能④、建筑新材料⑤、以现代服务、物流配送为辅助产业4、价格优惠①、光联工业园标准厂房：租金：1-1.5元/天/㎡②、联东U谷.永乐产业园标准厂房及办公楼：均价5000元/㎡③、联东U谷.金桥产业园标准厂房：租金：1-1.5元/天/㎡、售5800-8500元/㎡④、联东U谷.金桥产业园总部商务楼：售7300元/㎡起⑤、发房产证、土地使用证；出租、出售的形式5、服务：产业区为企业提供投资、生产、生活、融资……管家式服务，同时，包括全程无忧的政务、金融、绿色通道……我们为您的投资提供一个最佳的解决方案，未来城市试验区、中国未来城市的孕育母体——联东U谷.通州产业园！6、产业区为企业提供：⑴、标准厂房(总规划100万平方米)百万平米厂房核心地标，2012年超值特惠、租凭新主张，您的首席工业地产定制专家；百万平米产业综合体、聚拥全球的名企之家。①、4.5m---6m的单层层高及8米柱网大尺度空间设计，满足不同企业功能需求；②、按照行业特色建设的标准厂房③、按照客户要求随需定制的个性化厂房④、严格的现代化的物业管理、税收及厂房租金方面的优惠政策⑵、独栋商务楼、研创办公楼首席商务独栋，最具性价比的商务独栋；花园独栋写字楼、研发楼，个性化智能商务空间，融汇全球名商名企。①、800——5000平米自由组合空间，满足企业多种需求，打造企业创智空间；②、360度环绕立体景观、果岭主题园林；③、独立空间、别墅化办公；④、低密度(29%)、低容积率(0.9)；⑤、三层电梯、超大企业露台；⑥、90%超高使用率⑦、独立的电梯，独立车位，独立的企业冠名展示面，全面提高企业形象；花园式的办公环境，享受中关村科技园区优惠政策7、综述①、截止目前，累计入住国内外知名企业400余家，签约客户越500家，其中世界500强企业8家，中国500强企业30家，如：德国宝马集团、德国多乐、法国阿赛洛、美国天合汽车配件公司、挪威海德鲁、中纺集团、北京北开集团、北京萌蒂制药、北京嘉事堂生物医药有限公司、北京市飞达捷能气体分离技术有限公司……。园区内拥有良好的国际化产业氛围。②、我们将继续以最优惠的厂房价格，最佳的融资平台支持，最低的项目运营成本，打造大北京地区最具升值潜力和投资价值的黄金区域。欢迎各地的投资企业来园区进行实地调研与考